Waarom nú oriënteren op kopen aan de Costa del Sol slim is (woning kopen najaar 2025)
- Stefano
- 26 aug
- 3 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 27 aug
Droom je van een woning in Zuid-Spanje?
Dan is het najaar het perfecte moment om in actie te komen. Terwijl de zomer langzaam uitdooft en het toeristenseizoen afloopt, ontwaakt de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Maar waarom is juist dit moment zo interessant voor kopers?
In dit blog lees je waarom oriënteren in september, oktober en november je een voorsprong geeft — én wat dat betekent richting 2026. We combineren marktinzichten, actuele trends en lokale kennis in één helder verhaal.
🏡 Na de zomer keert de rust terug en komt de markt op gang.
In juli en augustus is het aan de Costa del Sol vaak lastig zoeken:
Veel woningen zijn tijdelijk verhuurd aan vakantiegangers.
Eigenaren willen de huuropbrengst veiligstellen en stellen verkoop uit.
Bezichtigingen plannen is ingewikkeld door volle agenda’s en bezette panden.
Maar vanaf september verandert alles.
De huurders vertrekken en woningen komen weer beschikbaar voor verkoop.
Makelaars hervatten hun normale werktempo.
Kopers komen niet meer “even kijken” tijdens hun vakantie, maar hebben vaak al voorwerk gedaan en willen serieus doorpakken.
Kortom: het speelveld verandert van oriënteren in de zon naar gericht kopen met minder afleiding en betere voorwaarden.
📈 Meer aanbod, meer focus – betere keuzes
Waar het zomerse aanbod vaak beperkt is, zien we in het najaar juist een duidelijke toename:
Veel eigenaren wachten bewust tot na het hoogseizoen om hun woning op de markt te brengen.
Nieuwbouwprojecten lanceren fase 2 of 3 met interessante instapprijzen.
De concurrentie is minder heftig dan in het voorjaar maar de kwaliteit van kopers is hoger.
💬 Makelaars spreken vaak over september t/m november als het échte verkoopseizoen. Er is meer focus, minder tijdverspilling en een grotere bereidheid bij verkopers om serieus te onderhandelen.
📅 Slim vooruitkijken: kopen vóór het voorjaar van 2026
Wie zich nu oriënteert, zit perfect in de timing. Waarom?
Je hebt de tijd om in alle rust locaties te verkennen, woningen te bekijken en voorwaarden te bespreken.
Je mist de piekdrukte van het voorjaar (februari–mei), waarin concurrentie toeneemt.
Je kunt in 2026 meteen profiteren van je aankoop, al dan niet voor eigen gebruik of verhuur.
💡 Tip:
Wil je in het voorjaar 2026 al de sleutel hebben van je Spaanse woning? Dan moet je nú starten met oriënteren, want het koopproces kost in Spanje al snel 2–3 maanden.
📊 Onderbouwd met data: dit zeggen de statistieken
Volgens recente cijfers van o.a. Idealista, Fotocasa en het Spaanse CBS (INE):
De meeste transacties vinden plaats in februari-juni en september-november.
In het voorjaar en najaar worden de meeste woningen toegevoegd aan het aanbod.
De vraag onder internationale kopers piekt in deze twee periodes.
“The strongest demand from international buyers is recorded in spring and autumn, when most serious purchasing decisions are made.”— Q1 Market Report – Sur in English
Deze trends sluiten naadloos aan bij wat wij dagelijks in de praktijk ervaren op de Costa del Sol.
🔎 Wat kun je nu al doen?
Wil je goed voorbereid aan je kooptraject beginnen? Begin dan met:
✔️ Oriënteren op locaties – zoals Mijas, Fuengirola, Calahonda of Elviria
✔️ Vaststellen van je budget (inclusief ca. 10% bijkomende kosten)
✔️ Downloaden van onze gratis Buyer’s Guide
✔️ Inplannen van een vrijblijvende kennismaking met ons makelaarskantoor
Of bekijk direct het actuele aanbod via de knop hieronder:
📘 Gratis koopgids downloaden?
Weten waar je op moet letten bij het kopen van een woning in aan de Costa del Sol? Download gratis onze Buyer's Guide en ontdek:
De 7 cruciale stappen in het aankoopproces
Juridische en fiscale aandachtspunten
Praktische tips uit de regio Mijas – Costa del Sol
🧭 Samenvatting: waarom nu oriënteren slim is
Voordeel | Waarom het telt |
✅ Rustigere markt | Minder toeristen, meer ruimte voor bezichtigingen |
✅ Meer aanbod | Verhuurperiode is voorbij, nieuwe woningen komen op de markt |
✅ Serieuze verkopers | Bereid te onderhandelen vóór het nieuwe jaar |
✅ Goede timing richting 2026 | Aankoop afronden voor voorjaar = klaar voor gebruik/verhuur |
Opmerkingen