Wanneer is het beste moment om een huis te kopen aan de Costa del Sol?

Timing is alles — ook op de vastgoedmarkt. Maar wat is nu eigenlijk het beste moment om een woning te kopen in Zuid-Spanje? Is dat tijdens de zomer, wanneer je hier toch al bent voor vakantie? Of wacht je beter tot na het hoogseizoen? En hoe zit het met de winter of het voorjaar?

Droom je van een woning aan de Costa del Sol? Dan is het logisch dat je denkt: wanneer kan ik het beste toeslaan? Het antwoord is minder simpel dan ‘nu of nooit’. De woningmarkt in Spanje heeft een duidelijk seizoensritme – en als koper kun je daar je voordeel mee doen.

In dit blog lees je hoe het aankoopproces per seizoen verschilt, waar je als koper rekening mee moet houden, en wanneer je de meeste kans maakt op een succesvolle aankoop. We combineren lokale ervaring met recente cijfers om je het volledige beeld te geven.

Zomer: veel kijkers, weinig verkopers

In de zomer is de Costa del Sol op haar levendigst. Toeristen vullen de stranden, het weer is zonnig en veel mensen overwegen spontaan de aankoop van een tweede huis. Maar is het ook het beste moment om te kopen?

Niet per se. Veel woningen die ‘te koop’ staan, zijn in de zomermaanden verhuurd aan vakantiegangers. Verkopers willen eerst de verhuuropbrengst van het hoogseizoen veiligstellen, en stellen de verkoop liever uit tot het najaar. Daardoor:

• Is het aanbod tijdelijk beperkter,

• Zijn bezichtigingen vaak lastig in te plannen (door aanwezigheid van huurders),

• En zijn er relatief veel “kijkers” maar weinig serieuze kopers.

Kortom: leuk om sfeer te proeven, maar minder geschikt om een deal te sluiten.

Najaar: meer rust, serieuzere verkopers

September tot november geldt voor veel makelaars als het begin van het ‘echte’ verkoopseizoen. De vakantiedrukte loopt terug, huurders vertrekken en de markt komt weer tot leven.

• Meer woningen komen op de markt: veel eigenaren wachten bewust tot na de zomer om hun woning in de verkoop te zetten.

• Kopers zijn concreter: wie in het najaar komt kijken, is vaak doelgerichter en bereid snel te handelen.

• Bezichtigingen zijn makkelijker te plannen: er is meer ruimte in de agenda’s en minder tijdsdruk.

• Verkopers zijn weer beschikbaar en vaak bereid te onderhandelen.

✅ Het najaar biedt rust, overzicht én kansen — een ideaal moment voor serieuze kopers aan de Costa del Sol.

Winter: rustig, maar met ruimte voor deals

December en januari zijn traditioneel de stilste maanden op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Niet alleen vanwege de feestdagen, maar ook omdat veel eigenaren en professionals tijdelijk afwezig zijn en projecten even stilliggen.

• Minder aanbod: sommige eigenaren wachten bewust tot het voorjaar om te verkopen.

• Beperkte bezichtigingsmogelijkheden en trager verloop van juridische of bouwkundige procedures.

• Minder concurrentie: wie nu wél actief zoekt, heeft vaak meer onderhandelingsruimte.

• Soms interessante deals: verkopers met deadlines (bijv. fiscale redenen) zijn vaak bereid in prijs te zakken.

🟡 Deze periode is niet voor iedereen ideaal, maar wie flexibel is en goed voorbereid, kan juist nu een buitenkansje tegenkomen.

Voorjaar: nieuwe ronde, nieuw aanbod

Februari tot mei vormt samen met het najaar de beste periode van het jaar om een woning te kopen aan de Costa del Sol. De markt draait weer op volle toeren: er is meer keuze, er wordt sneller gehandeld, en kopers én verkopers zijn gemotiveerd.

• Veel nieuw aanbod: woningen die in de winter zijn klaargemaakt, komen nu op de markt.

• Actieve kopers: veel mensen willen voor de zomer zekerheid hebben over hun aankoop.

• Meer openheid en snelheid: bezichtigingen zijn makkelijker te plannen en verkopers staan vaker open voor serieuze biedingen.

✅ Wie in het voorjaar zoekt, treft een actieve markt, voldoende keuze én een klimaat waarin beslissingen sneller worden genomen.

Wat zeggen de cijfers?

Volgens data van Idealista en Fotocasa ligt het aantal nieuwe woningaanbiedingen én verkochte objecten het hoogst in de maanden februari tot juni en september tot november. Ook het kwartaalrapport van Sur in English (Q1 2025) bevestigt dat:

“The strongest demand from international buyers is recorded in spring and autumn, when most serious purchasing decisions are made.”

Daarnaast blijkt uit cijfers van het Instituto Nacional de Estadística (INE) dat het aantal vastgoedtransacties in Andalusië jaar op jaar een duidelijke piek laat zien in het voorjaar en najaar, terwijl de zomer en winter doorgaans rustiger verlopen.

📊 Deze trends bevestigen wat veel makelaars al jaren in de praktijk ervaren: de meeste kopers zijn actief na de zomer en voor de zomerdrukte, wanneer ze zich concreet oriënteren en de markt het meeste aanbod biedt.

Samengevat: wanneer kun je het beste kopen?

Seizoen	Geschiktheid	Waarom wel / niet?
Zomer	❌ Minder geschikt	Veel verhuurd, moeilijk bezichtigen, veel toeristen
Najaar	✅ Zeer geschikt	Breder aanbod, rustiger, goede onderhandelingspositie
Winter	⚠️ Beperkt geschikt	Weinig aanbod, trage processen
Voorjaar	✅ Zeer geschikt	Nieuw aanbod, actieve kopersmarkt, goede condities

Ook oriënteren op een woning aan de Costa del Sol?

Bekijk ons actuele vastgoedaanbod in Mijas en omgeving, of stuur ons een berichtje als je gericht advies wilt over jouw beste moment om een huis te kopen aan de Costa del Sol. Je kunt ook vrijblijvend de gratis Buyer’s Guide downloaden via de website.

📞 +34 658 188 318 | ✉️ stefano@lchpp.com