Investeren in vastgoed aan de Costa del Sol: korte of lange termijn verhuur?
- Stefano
- 29 sep
- 4 minuten om te lezen
De Costa del Sol is al decennialang een van de populairste regioās van Spanje om te wonen, te werken en vakantie te vieren. Waar de een zijn droomwoning zoekt voor eigen gebruik, ziet de ander juist een slimme investering. Steeds meer internationale kopers kiezen voor een woning in Mijas, Marbella of MĆ”laga als huurvastgoedĀ ā en dat is niet zonder reden.
De vraag naar huurwoningen groeit jaar na jaar, gedreven door toerisme, expats en digital nomads. In 2024 bereikte de Costa del Sol bijvoorbeeld een recordaantal van 14,47 miljoen bezoekersĀ (Turismo Costa del Sol, 2024), goed voor ruim ā¬21,2 miljard aan toeristische bestedingenĀ (Luxurious Magazine, 2024). Tegelijkertijd neemt ook de vraag naar langdurige huur toe, mede door de toestroom van internationale bewoners en strengere regels rondom vakantieverhuur (Propuno, 2025).
Maar wat is de beste strategie: korte termijn verhuurĀ (vakantie) of lange termijn verhuurĀ (expats en overwinteraars)? En vooral: waar koop je zoān woning het beste?
Waarom de Costa del Sol?
Toerisme: jaarlijks meer dan 14 miljoen bezoekers; hotelbezetting tot 91% in het hoogseizoen (SER MƔlaga, 2025).
Internationale gemeenschap: expats en digital nomads uit heel Europa kiezen voor Zuid-Spanje vanwege het klimaat en de bereikbaarheid.
Klimaat & levensstijl: meer dan 300 dagen zon per jaar en directe vluchten naar alle grote Europese steden.
Deze combinatie zorgt voor een constante vraag naar zowel vakantieverhuur als langetermijnhuur.
Korte termijn verhuur: vakantiegangers
Voordelen
Hoge dagprijzen in het hoogseizoen.
Flexibiliteit: de eigenaar kan de woning zelf ook gebruiken.
Bewezen vraag: toeristische verhuur levert in hotspots bruto rendementen van 7ā14%, met netto rendementen (na kosten en belastingen) rond de 3ā6%Ā (Directimo, 2025).
Aandachtspunten
Vergunning verplicht (Vivienda con Fines TurĆsticos).
Sterke seizoensinvloeden; piek in zomer, rustiger in winter.
Intensief beheer (wissel van huurders, schoonmaak, sleuteloverdracht).
Lange termijn verhuur: expats en locals
Voordelen
Stabiele inkomsten; contracten vaak voor 12 maanden of langer.
Minder wisselingen en lagere beheerkosten.
Groeiende vraag door internationale scholen en remote working hubs (Propuno, 2025).
Aandachtspunten
Gemiddelde bruto rendementen liggen lager: 4ā7%Ā volgens marktdata (Global Property Guide, 2025).
Minder flexibiliteit voor eigen gebruik van de woning.
Investeren in vastgoed Costa del Sol: wat levert het op?
Volgens Global Property Guide (2025)Ā lag het gemiddelde bruto huurrendement in Spanje in Q1 2025 op 5,6%. De Costa del Sol scoort vaak hoger door de combinatie van toerisme en expatvraag.
Verhuurtype | Bruto rendement | Netto rendement | Risico/zekerheid |
Korte termijn (vakantie) | 7ā14% | 3ā6% | Hoog (seizoensinvloeden) |
Lange termijn (expats/locals) | 4ā7% | 3ā5% | Laag (stabiel) |
Hybride model | 6ā10% | 4ā6% | Gemiddeld, goede spreiding |
Waar kopen?
De juiste plek kiezen is minstens zo belangrijk als de woning zelf. Verschillende doelgroepen vragen om verschillende locaties:
Vakantieverhuur
Fuengirola centrum, La Cala de Mijas, Marbella en EsteponaĀ behoren tot de meest gevraagde gebieden. Hier is de toeristische vraag hoog en liggen de dagprijzen voor huurwoningen boven het gemiddelde.
Lange termijn verhuur voor expats/digital nomads Vooral aantrekkelijk in MƔlaga stad, Mijas Costa en BenalmƔdena, dankzij internationale scholen, coworking-ruimtes en goede verbindingen.
Seizoensverhuur voor overwinteraars Gepensioneerde huurders uit Nederland, BelgiĆ«, ScandinaviĆ«, Duitsland en EngelandĀ kiezen vaak voor rustige wijken buiten het centrum, zoals Los Boliches, Carvajal en TorreblancaĀ (Fuengirola). Dankzij de treinverbindingen, appartementen met liften en gemeenschappelijke faciliteiten zijn dit populaire plekken voor verblijven van 2 tot 6 maanden.
Hybride verhuurmodel Steeds meer beleggers kiezen voor een hybride aanpak: korte termijn verhuur in de zomer combineren met seizoens- of langetermijnverhuur in de winter. Dit model biedt het beste van twee werelden: in de drukke zomer profiteer je van hogere dagprijzen, terwijl je in de winter stabiele inkomsten behaalt door overwinteraars of expats die 2 tot 6 maanden blijven.
La Cala HillsĀ is een uitstekend voorbeeld van zoān hybride verhuurlocatie. Deze groene en verzorgde woonwijk staat bekend om zijn ruime appartementen, zwembaden en sportfaciliteiten. In de zomermaanden trekken gezinnen en vakantiegangers hierheen die rust, kwaliteit en comfort zoeken, terwijl in de winter overwinteraars en expats uit Noord-Europa kiezen voor de veiligheid, het internationale karakter en de nabijheid van golfbanen en het charmante dorp La Cala de Mijas.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van MĆ”laga Airport (ongeveer 25 minuten)Ā en de korte afstand naar de kust is La Cala Hills niet alleen populair tijdens de vakantieperiodes, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor langere verblijven. Dit maakt het een solide keuze voor investeerders die mikken op continuĆÆteit en rendement.
Luxe investeringen Marbella (Golden Mile), Nueva AndalucĆa en BenahavĆsĀ trekken internationale huurders met hoge budgetten. Luxe villaās en penthouses zijn hier zeer gewild.
Betaalbaardere alternatieven In opkomende gebieden als Manilva, Casares en VĆ©lez-MĆ”lagaĀ liggen de instapprijzen lager, terwijl de vraag naar huurwoningen gestaag groeit.
Conclusie
Investeren in vastgoed aan de Costa del Sol kan aantrekkelijk zijn, mits je de juiste strategie kiest.
Vakantieverhuur: hogere opbrengsten, maar intensief beheer.
Lange termijn of seizoensverhuur: stabieler en minder risicovol.
Hybride modellenĀ zoals in La Cala Hills: optimale combinatie van bezetting en rendement.
De sleutel tot succes ligt in de locatiekeuze, vergunningen en professioneel verhuurbeheer.
Volledige ontzorging in La Cala Hills
Voor woningbezitters in La Cala Hills bieden wij een compleet verhuurbeheer, zodat zij volledig ontzorgdĀ worden. Denk hierbij aan schoonmaak, sleutelbeheer, check-in en check-out van huurders, en communicatie tijdens het verblijf. Zo combineert u het beste rendement met maximale gemoedsrust, terwijl wij zorgen dat uw woning altijd in goede handen is.
Lokale ervaring sinds 2002
La Cala Hills Propertyplus+ is al sinds 2002Ā gevestigd in La Cala Hills. Met ruim twintig jaar ervaring kennen wij de markt en de community door en door. Dat maakt ons de meest betrouwbare partner voor zowel kopers als woningbezitters die hun investering willen laten renderen zonder zorgen.
Bekijk hier ons aanbod in:
Of gebruik onze algemene vastgoedzoekerĀ voor het volledige aanbod aan de Costa del Sol.
Wil je weten welke strategie het beste bij jouw situatie past? Download gratis onze Buyerās Guide of neem contact met ons op. Wij helpen je de juiste keuzes te maken en kansen om te zetten in rendement.
Via de WhatsApp-knopĀ op onze website neemt u in Ć©Ć©n klik contact met ons op.
Opmerkingen